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房地产又到关键风口 下月楼市将升温涨价
作者:SystemMaster    发布于:2015-03-30 11:44:10    文字:【】【】【

 房地产又到关键风口 八位中央领导罕见密集发声


  被称为是一场内部?#32423;?#21809;涨房地产稳定经济的计划全面开启,中央各部委主要负责人(八位中央部局重要领导:李总理,央行行长周小川、财政部长楼继伟、住建部长陈政高、国土部长姜大明、发改委副主任朱之鑫、统计局长马建堂、国开行行长郑之杰)非常罕见地针对中国房地产市场密集发声。


  中央各部委主要负责人近期密集发声 “托市”,被视为内部?#32423;?#38598;体唱涨房地产,稳定经济计划的全面开启。


中央政府为楼市调控方向定调:支持自住性 改善性住房需求


2015年的楼市政策风向亦明确。


3月15日,国务院总理李克强在答记者问时提出,支持自住性住房和改善性住房需求,促进房地产市场长期平稳健康发展。


此前的政府工作报告中,也特别提出要支?#24535;?#27665;自住和改善性住房需求,同时将“稳定住房消费”作为六大消费支撑之一。


住建部新闻发言人倪虹亦表示,自住和改善性需求将是2015年楼市政策的重要导向。


行业观点

四月开始楼市将升温


虽然个别项目销售不错,但楼市整体成交年后一直不温不火。不过,业内专家普遍认为这种情况将在3月底4月初有所改善。


中原地产首席分析师张大伟就认为,在?#33322;?#21518;一个月,市场已经基本恢复到?#33322;?#21069;一周的正常水平。从不同城市区域看,一二线城市的表?#32622;?#26174;强于三四线城市。两会后,针对房地产市场?#30446;?#26494;政策可能会陆续推出,预计整体市场的走势将会继续向好,后续改善?#25176;?#27714;的入市量将会有所增加。


而?#26412;?#25151;协秘书长陈志也认为,在两会结束后,地方政府将可能根据自身情况,进行政策调整,包括?#26412;?#19981;排除放?#19978;?#36141;年限,?#32422;?#23616;部放开限购?#30446;?#33021;。


陈志表示,此前购房者担心的利空因素之一房地产?#23433;?#26410;在今年两会提到,预计2017年才可能提交全国人大,到真正落实可能得到2020年?#38498;蟆?/span>


张大伟还预计,“大概在今年4月份?#38498;螅本?#27004;市成交会出现一个井喷,届时库存一旦消化完之后,4月份的房价将会有明?#32536;?#21464;化。所以我们对今年4月份?#26412;?#30340;房地产市场是?#26149;?#30340;,至于新建住宅价格的变化,到今年5月份应该会有3%左?#19994;?#19978;涨。”


房地产研究院分析认为,2月份房价的下跌,与房企主动降价促销有关,也与?#33322;?#20551;期效应的影响有关。考虑到后续市场环境的?#20013;?#23485;松、成交量的上升,降价力度不会加大,部分一二线城市和房企在3月份正积极酝酿涨价策略。


脚注信息
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